Povolení změny užívání části čp. 565 Česká Třebová

 Povolení přestavby Národního domu na základní školu

POVOLENÍ STAVBY

Stavba: „I. etapa ZŠ Zítřka - Změna užívání části č.p. 565 Kozlovská ul.  Česká Třebová

Stavba obsahuje: - Jedná se o stávající třípodlažní objekt. Jedná se o změnu užívání části ve 1NP a 2NP v 1.etapě na základní školu se 2 učebnami a 1 místností pro družinu s hygienickým zázemím pro žáky a učitele. Ostatní stávající prostory budou zatím nevyužité. Počítá se s nimi v další etapě.

Ze stávající místnosti s kulečníky dojde k vybudování nové učebny se skladovacím prostorem. Prostor se rozdělí novou příčkou s dveřmi, která bude splňovat hlukové požadavky pro učebny. Dále je třeba vybourat nové okenní otvory v obvodové zdi o rozměru š. 1200/1500 mm a osadit je plastovým oknem s trojsklem s otevíráním přístupným z podlahy. Místnosti budou opatřeny novou elektroinstalací a vysprávkami omítek. Dále budou omítky opatřeny novou výmalbou. Místnosti budou plnit požadavky na dostatečné osvětlení, větrání bude zajištěno pomocí stávající rekuperační jednotky umístěné ve 3NP. Projekt je doplněn o výpočet umělého osvětlení učeben a budou dodrženy veškeré hygienické požadavky. Každé okno je doplněno žaluziemi pro možnost stínění. Učebna číslo místnosti 102 bude doplněna o umyvadlo s omyvatelnou plochou nad umyvadlem - keramický obklad. Učebny 222 a družina 226 budou mít k dispozici umyvadlo v hale v čísle místnosti 205. Učebně 222 a družina 226 bude umístěno omyvatelné PVC na podlaze. V učebnách bude nový podhled - širokopásmový strop akustický, kazetový z demontovatelných SDK desek s perforací, splňující potřebnou dobu dozvuku.

Parkovací stání bylo a je řešeno stáním na městském pozemku ppč. 3584/3 - viz souhlas rady města, který je v příloze dokumentace. Jedná se o zpevněnou plochu v majetku města. Na pozemku města je možné odstavit stávajícím způsobem 4 vozidla, z toho jedno je pro ZTP. Na pozemku ZŠ je možné 1 parkovací stání.

Účel stavby je stavba, která slouží pro potřeby vzdělávání v základní škole se dvěma učebnami a družinou. Vymezení pozemků pro realizaci záměru: - Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 518/1 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Česká Třebová, na hranici pozemku. Za stavební pozemek se určuje celá plocha pozemku st. p. 518/1 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Česká Třebová. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace vypracované Ing. arch. Lucií Kubínkovou. Stavebník před zahájením stavby zajistí vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou.

Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb.

Při realizaci stavby nebudou sousední pozemky jakkoliv dotčeny, tzn., že na hranicích pozemků nebude skladován stavební materiál, zemina atd.  Při provádění stavby musí být zajištěno staveniště proti vstupu nepovolaných osob. Nesmí být znečišťovány veřejné komunikace a plochy. Provozem na staveništi nesmí být narušováno životní prostředí v okolní zástavbě nad přípustnou mez ani nesmí být okolí obtěžováno nadměrným hlukem a prašností. Veřejné komunikace nacházející se v blízkosti stavby nebudou stavební činností narušovány a poškozovány. Komunikace a chodníky dotčené stavbou budou pravidelně čištěny. V případě poškození majetku vlastníků sousedních nemovitostí v souvislosti se stavbou (pokud není vyvoláno jejich závadným stavem) dojde k odstranění závady na náklady stavebníka.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, podle ust. § 160 odst. 2 písm. c) stavebního zákona.  Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Úplné dokončení stavby – závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 15. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: zhotovitel stavby, podle ust. § 163 stavebního zákona, bude určen na základě výběrového řízení a bude před zahájením stavby, podle § 160 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, oznámen stavebnímu úřadu. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací.

Stavební úřad obdržel dne 01.06.2025 od žadatele výše uvedenou žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení pro výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo, podle § 44 správního řádu ve vazbě na ust. § 182 až § 212 stavebního zákona, zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. Obsahové náležitosti žádosti o vydání povolení záměru ve zrychleném řízení a jejích příloh stanoví § 184 a § 212 stavebního zákona.

Stavební úřad posouzením žádosti a jejích příloh dospěl k závěru, že žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení předmětu řízení. Stavební úřad se v rámci probíhajícího řízení zabýval otázkou vymezení okruhu účastníků řízení v souladu s ustanovením § 182 stavebního zákona. Podle ust. § 182 písm. a) stavebního zákona – stavebník je Servisní organizace ZŠZ, s.r.o., kterého zastupuje Ing. arch. Lucie Kubínková. Podle ust. § 182 písm. b) stavebního zákona – obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn – Město Česká Třebová. Podle ust. § 182 písm. c) stavebního zákona – vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě – Československá obchodní banka, a. s.

Podle ust. § 182 písm. d) stavebního zákona – osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno. Jelikož se jedná o stavbu v lokalitě, která je dle územního plánu určena jako lokalita s plochami určenými jako plochy občanského vybavení, kde je přípustné využití právě pro stavby určené ke vzdělávání (školství), nejsou dotčeny další vlastníci sousedních staveb ani pozemků, popř. osoby mající jiná věcná práva k sousedním pozemkům a stavbám.

Stavební úřad vzhledem k druhu, účelu a umístění stavby dovodil a nezjistil, že by vlastníci vzdálenějších pozemků či osoby další byli vzhledem k druhu navrhované stavby přímo dotčeni na svých vlastnických či věcných právech. Do okruhu účastníků řízení byli zahrnuti vlastníci dotčených pozemků, vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich. Do okruhu účastníků řízení nebyli zahrnuti vlastníci a správci inženýrských z toho důvodu, že stavební práce budou probíhat výhradně uvnitř objektu.

Navržená stavba po svém dokončení nebude mít negativní vlivy na své okolí, přechodné částečné působení hlukem, prachem po dobu výstavby je řešeno projektovou dokumentací a podmínkami ve výrokové části rozhodnutí, proto vzdálenější vlastníci sousedních staveb nejsou přímo dotčeni na svých právech např. hlukem, prašností či jinými případnými negativními důsledky výstavby. Stavba bude sloužit pro vzdělávání, jedná se o stavbu, která odpovídá okolní zástavbě, provedením a užíváním stavby nedojde ke změně charakteru lokality, svým umístěním a provedením se jedná v území o stavbu obvyklou, jedná se o stavbu, kterou se nezvýší jakékoli negativní účinky na okolí.

Jednotlivé podmínky dotčených orgánů a jsou zapracovány do podmínek výrokové části tohoto rozhodnutí. V rámci vedeného řízení stavební úřad vycházel v posouzení této žádosti z dodaných podkladů. Podkladem pro vydání výroku byla hlavně projektová dokumentace, závazná stanoviska a vyjádření jednotlivých dotčených orgánů a dále pak hlavně posouzení splnění požadavků stavebního zákona, vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů apod. Žádost o vydání povolení záměru ve zrychleném řízení byla podána v souladu s § 4 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona a přílohy č. 3 této vyhlášky.

Povinnosti stavebníka

Podle § 160 stavebního zákona je stavebník povinen

a) před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby, s výjimkou jednoduchých staveb uvedených v odstavci 1 písm. c) a e) až p) a odstavci 2 přílohy č. 2 k tomuto zákonu,

b) před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro provádění stavby, je-li vyžadován jiným právním předpisem,

c) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, název a sídlo stavebního podnikatele, který je bude provádět nebo odstraňovat, u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení stavbyvedoucího, nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor, a změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu,

d) před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby, popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí, nebo do jejího odstranění; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku,

e) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby, popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění stavby, a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby, popřípadě jejich kopie,

f) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby stanovené v podmínkách povolení za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

g) oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu,

h) při výstavbě, nejpozději k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí, pokud jiný právní předpis nestanoví jinak, opatřit průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován jiným právním předpisem. Podle § 166 stavebního zákona Při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, která vyžaduje povolení podle tohoto zákona, musí být veden stavební deník v českém jazyce. Do stavebního deníku se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy. Při provádění nebo odstraňování jednoduchých staveb, s výjimkou jednoduchých staveb uvedených v odstavci 1 písm. a) až c) přílohy č. 2 k tomuto zákonu, postačí vedení jednoduchého záznamu o stavbě.

 

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 9000 Kč byl zaplacen.

Obdrží: účastníci podle § 182 písm. a) stavebního zákona (doručení jednotlivě)

Servisní organizace ZŠZ, s.r.o., IDDS: 2b4nmmv sídlo: Kozlovská č.p. 565, 560 02 Česká Třebová 2 v zastoupení společností: Ing. arch. Lucie Kubínková, IDDS: jvgeiwt místo podnikání: Za Lávkou č.p. 392, 560 02 Česká Třebová 2 účastníci podle § 182 písm. b) stavebního zákona (doručení jednotlivě)

Město Česká Třebová, IDDS: bhqbzrn sídlo: Staré náměstí č.p. 78, 560 02 Česká Třebová

2 účastníci podle § 182 písm. c) stavebního zákona (doručení jednotlivě) Československá obchodní banka, a. s., IDDS: 8qvdk3s sídlo: Radlická č.p. 333/150, 150 00 Praha 5-Radlice

Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, územní odbor Ústí nad Orlicí, IDDS: 48taa69 sídlo: Třebovská č.p. 5, 562 01 Ústí nad Orlicí 1

Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, územní pracoviště Ústí nad Orlicí, IDDS: 23wai86 sídlo: Mezi Mosty č.p. 1793, Bílé Předměstí, 530 03 Pardubice 3

Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Vyvěšeno dne: 26.08.2025 Sejmuto dne: 09.09.2025